エクセレントシティ南千住ブルーム

  • 東京都荒川区南千住七丁目

  • つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
6,780万円
123.5万円/㎡
相場
6,198万円
112.9万円/㎡
4,433
5,610
6,786
7,962
AI査定結果
推定相場価格
6,198万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,610万円〜6,786万円
102.2万円/㎡〜123.6万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ南千住ブルーム
6,780万円（123.5万円/㎡）/ 3階 / 54.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/296,780万円123.5万円3階 54.9㎡ 2LDK西
2025/11/074,680万円108.2万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2025/10/174,870万円112.6万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2025/10/176,380万円116.7万円3階 54.66㎡ 1LDK+S西
2025/08/064,870万円112.6万円2階 43.26㎡ 1LDK-
2025/07/156,980万円116.6万円7階 59.86㎡ 3LDK西
2025/07/115,700万円104.3万円5階 54.66㎡ 1LDK+S西
2025/05/253,880万円113.8万円2階 34.08㎡ 1LDK東
2025/02/234,880万円112.8万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2025/01/304,980万円115.1万円3階 43.26㎡ 1LDK東
2024/10/056,480万円118.6万円3階 54.66㎡ 1SLDK西
2024/10/016,580万円120.4万円3階 54.66㎡ 1LDK+S西
2024/09/272,880万円82.8万円1階 34.8㎡ 1LDK東
2024/09/212,980万円85.6万円1階 34.8㎡ 1LDK東
2024/04/265,780万円105.7万円5階 54.66㎡ 2LDK西
2024/03/165,980万円109.4万円5階 54.66㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は113.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エクセレントシティ南千住ブルーム
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 6,780万円123.5万円54.9㎡2LDK3階 / 7階建 西2022年32戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/08/03ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア東京尾久
荒川区西尾久五丁目
尾久駅5分 6,380万円127.9万円49.89㎡2LDK2階 / 8階建 西2023年27戸RC
2025/08/04プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 5,280万円99.7万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2025/11/11プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,480万円114.3万円56.7㎡2LDK2階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2025/10/17エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,350万円96.9万円55.2㎡2LDK12階 / 14階建 南2018年40戸RC
2025/03/29パレステージ田端ファストコート
荒川区東尾久四丁目
田端駅3分 5,980万円97.3万円61.46㎡2LDK+S9階 / 14階建 東2017年35戸RC
2023/06/05パレステージ西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅15分 5,180万円92.7万円55.9㎡2LDK7階 / 9階建 東2021年30戸RC
2024/05/26パレステージ西日暮里II
荒川区東尾久二丁目
町屋駅5分 4,480万円98.6万円45.44㎡1SLDK6階 / 7階建 北西2023年37戸RC
2025/09/15パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 5,480万円100.3万円54.66㎡2LDK3階 / 7階建 南東2020年39戸RC
2025/11/24イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 5,500万円106.3万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 南2017年40戸RC
2024/02/15オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅6分 6,400万円113.2万円56.56㎡2LDK3階 / 5階建 南西2018年16戸RC
2024/01/21荒川区西日暮里4丁目マンション
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅6分 6,400万円113.2万円56.56㎡2LDK3階 / 5階建 南西2018年16戸RC
2025/11/25ブリシア西日暮里2
荒川区東尾久一丁目
新三河島駅3分 6,180万円136.4万円45.32㎡1LDK+S4階 / 10階建 西2021年28戸RC
2025/10/08クリオ町屋ウエストマークス
荒川区町屋二丁目
町屋駅8分 7,180万円119.6万円60.01㎡3LDK4階 / 7階建 南2021年43戸RC
2025/10/17プレシス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 7,580万円141.6万円53.53㎡2S7階 / 13階建 西2019年72戸RC
2025/04/25XEBEC西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅6分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2025/04/21LiveFlat西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅7分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2025/04/19エストゥルースプラス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅5分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2025/04/25ライブフラット西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅5分 5,980万円122.4万円48.86㎡2LDK9階 / 9階建 西2019年14戸RC
2025/10/10オープンレジデンシア町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅10分 5,400万円101.1万円53.39㎡1LDK+S1階 / 7階建 南2023年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、荒川区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は荒川区の平均と比較して1.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
荒川区
124.9万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ南千住ブルーム
所在地東京都荒川区南千住七丁目
交通つくばエクスプレス南千住駅徒歩7分
築年月2022年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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