2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
荒川区
126.9万円/㎡
前年比+36.2%
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エクセレントシティ南千住ブルーム
東京都荒川区南千住七丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩7分
2022年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 54.9㎡の場合
相場
6,190万円
112.7万円/㎡
4,347
5,575
6,804
8,032
AI査定結果
推定相場価格
6,190万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,575万円〜6,804万円
101.6万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月15日
エクセレントシティ南千住ブルーム
6,480万円（118.0万円/㎡）/ 3階 / 54.9㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は110.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 6,480万円 | 118.0万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 6,780万円 | 123.5万円 | 3階 | 54.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 4,680万円 | 108.2万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,870万円 | 112.6万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,380万円 | 116.7万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/08/06 | 4,870万円 | 112.6万円 | 2階 | 43.26㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/15 | 6,980万円 | 116.6万円 | 7階 | 59.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 5,700万円 | 104.3万円 | 5階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/25 | 3,880万円 | 113.8万円 | 2階 | 34.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 112.8万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 115.1万円 | 3階 | 43.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 6,480万円 | 118.6万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/01 | 6,580万円 | 120.4万円 | 3階 | 54.66㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/27 | 2,880万円 | 82.8万円 | 1階 | 34.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,980万円 | 85.6万円 | 1階 | 34.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,780万円 | 105.7万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,980万円 | 109.4万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は113.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | エクセレントシティ南千住ブルーム 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 6,480万円 | 118.0万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | GREENPARK日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 5,180万円 | 104.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,500万円 | 130.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 8,280万円 | 129.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/18 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 4,300万円 | 104.1万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,580万円 | 124.2万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/09 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,280万円 | 110.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス田端エアマークス 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 6,990万円 | 127.4万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | パレステージ田端ファストコート 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅3分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.46㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/05 | パレステージ西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 5,180万円 | 92.7万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 4,980万円 | 92.1万円 | 54.05㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/03 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 6,080万円 | 111.2万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,600万円 | 108.3万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | 荒川区西日暮里4丁目マンション 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 6,400万円 | 113.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/10 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 7,480万円 | 113.6万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、荒川区では36.2%上昇しています。
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東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 63戸 / RC造